Maison plain pied 4 pièce(s) 135 m2 Avec garage et piscine sur 1725m2

83470 OLLIERES

€649 000 **

exclusivité

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4 pièces
135 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Mdt7875AdEl-En exclusivité, je vous propose sur Ollières ,cette belle propriété de type 4 pièces ,neuve sur terrain de 1725m². Construction 2024. Plain-pied. Idéal famille. Profitez d'un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée dernier cri. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal dont une suite parentale . Vous apprécierez également la salle de bains moderne . À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1725m² que vous pourrez aménager à votre convenance, garage et piscine chauffée complète ce bien. Idéal pour les moments de détente en famille. Vous bénéficierez également d'un puit pour l'arrosage des espaces verts .
L'aménagement des extérieurs à été réalisé par un logiciel d'agencement , photos non contractuelles.
Contact Eric (EI Rsac Aix en provence 894 882 927)
04.42.45.22.22 Agence Montamer

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83470
Ville
OLLIERES

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1725 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
24 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 420€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Eric LAFITTE

Agent commercial

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Immeuble l'Etave - Avenue Adolphe Fouque, 13960 Sausset-les-Pins

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