Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking

13180 LAURE

€325 000 **

Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking 1/7

Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking 2/7

Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking 3/7

Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking 4/7

Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking 5/7

Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking 6/7

Maison Laure 3 pièce(s 90m2 avec parking 7/7

3 pièces
90 m²
1 Salle d'eau

Mdt7871EL-Nouveauté Montamer . Sur Laure , je vous propose ce pavillon mitoyen de type 3 , proche commerces et écoles , le bien dispose également d'un parking sécurisé avec portail et la possibilité de garer 2 véhicules . Coté maison , le jardin s'ouvre sur une belle véranda de 12m2 , un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 60m2, à l'étage 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec toilette. Aucun travaux à prévoir sur ce bien , idéal primo accédant ou investisseur ( locatif possible environ 1200€/mois )
Contact et info Eric au 06.51.51.03.87 E.I rsac 894882927

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13180
Ville
LAURE
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
90 m2
Surface Utile
128 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
50 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Eric LAFITTE

Agent commercial

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MONTAMER agent immobilier

Immeuble l'Etave - Avenue Adolphe Fouque, 13960 Sausset-les-Pins

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