Maison Marignane type 3 de plain pied de 140m2 avec dépendance

13700 MARIGNANE

€410 000 **

Coup de coeur

Maison Marignane type 3 de plain pied de 140m2 avec dépendance 1/7

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Maison Marignane type 3 de plain pied de 140m2 avec dépendance 7/7

4 pièces
135 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Mdt7853EL-Sur la commune de Marignane, proche St Victoret , dans un quartier résidentiel , je vous propose cette maison individuelle de plain pied de 100m2 avec 40m2 pour la dépendance attenante sur 500m2 de parcelle .Entièrement rénovée au goût du jour , vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Composée d'un salon séjour lumineux de 55m2 avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur ainsi que 2 belles chambres de 14m2 avec placard, comble aménageable , la dépendance de 40m2 attenante à la maison saura accueillir famille ou amis. Possibilité de piscine hors sol , vous disposez également d'un puit toute l'année Secteur calme et résidentiel , proche axes routiers et écoles !

Contact Eric au 06.51.51.03.87 EI ( rsac 882927893 )

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13700
Ville
MARIGNANE

Aspects financiers

Prix
410000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Dépôt de Garantie
15000 EUR
Taxe Foncière
1870 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
135 m2
Surface loi Carrez
100 m2
Surface séjour
29 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2
Surface terrain
500 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Réglt particulier lotissement
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Eric LAFITTE

Agent commercial

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